1. 이 차트는 왜 탄생이 되었나요?

<aside> 💡 읍면동 기준으로 반경 거리(3~20km)내 배후 수요의 소득을 파악을 하기 위해 개발이 되었어요.

</aside>

해당 지역(읍면동) 주위 반경 3, 5, 10, 15, 20km 이내에 생활권 영역으로 인구 수요가 얼마나 되는 지를 파악하고 싶은 경우 이 지표를 활용해 보세요! 강력한 인사이트를 경험해보세요!

배후 수요의 소득 정보는 여러 인사이트를 제공해주어요.

  1. 수요 예측: 소득 수준이 높은 지역은 높은 구매력을 가진 주거 수요가 있을 가능성이 높습니다. 이는 고급 아파트나 주거 단지에 대한 수요가 높을 수 있음을 의미할 수 있습니다.
  2. 투자 잠재력 분석: 일반적으로 소득 수준이 높은 지역은 부동산 가격 상승 잠재력이 더 높을 수 있습니다. 이러한 지역에서의 아파트 투자는 장기적으로 더 높은 수익을 가져올 수 있습니다.
  3. 시장 세분화: 다양한 소득 수준의 지역을 분석함으로써, 투자자들은 다양한 시장 세그먼트에 맞는 아파트 유형을 결정할 수 있습니다. 예를 들어, 중간 소득층이 밀집된 지역은 중급 아파트에 대한 수요가 높을 수 있습니다.
  4. 개발 기회 발굴: 소득이 낮은 지역에서는 저렴한 주택의 필요성이 높을 수 있습니다. 이러한 지역은 재개발이나 재건축 프로젝트에 대한 기회가 될 수 있습니다.
  5. 지역 경제의 이해: 지역 경제의 상태와 성장 잠재력을 이해함으로써, 투자자들은 그 지역의 부동산 시장의 미래에 대한 보다 정확한 예측을 할 수 있습니다.

데이터 분석 시, 인구 통계, 지역 경제의 동향, 교통 접근성, 교육 시설, 주변 인프라와 같은 다른 요소들도 함께 고려해야 합니다. 이러한 종합적인 분석을 통해 아파트 투자에 대한 보다 정확하고 신중한 결정을 내릴 수 있습니다.

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2. 이제 이렇게 해보세요!

아마도 많은 시간을 수작업으로 한땀 한땀 계산을 해야 얻을 수 있을 텐데요.

  1. 원하는 읍면동 지역을 선택

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  2. 원하는 소득 유형을 선택

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    1. 연소득 : 추정 전체 소득
      1. 카드실적, 대출 관련 정보, 직장 및 자택 관련 정보, 금융기관에서 입수되는 실소득 정보, 일부 국민연금 건강보험 납입내역, 부동산정보 등이 반영
      2. 추정소득을 계산하는 소득추정모형의 산출대상이 경상소득 중 근로소득/사업 및 부업소득이기 때문에 여기에 해당되지 않는 재산소득(이자 배당 임대소득 등), 이전소득이 제외
    2. 처분가능 연소득 : 추정소득에서 (추정)원리금상환금액을 차감한 소득
    3. 자료 출처 : NICE평가정보

  3. 원하는 반경(km) 선택

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    1. 0km(선택 읍면동)은 선택한 읍면동만 보고 싶을 때 선택해주세요!
    2. 그 외 3, 5, 10, 15, 20km내에서 선택할 수 있어요.

  4. 소득 추정 인구 필터 걸기

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